Escoger un inmueble para negocio no sólo tiene que ver con el tamaño que tenga, sino también con otros requisitos importantes.

En la siguiente nota te dejamos 3 pasos importantes que debes saber antes de comprar un establecimiento de negocio y posteriormente obtener tu licencia de funcionamiento, según la asociada del estudio Payet, Rey, Cauvi, Pérez Abogados, Karen Angeles. 

1. Zonificación: lo primero que debes hacer es verificar la zonificación del inmueble que quieres adquirir, pues dependiendo del negocio a desarrollar debes escoger el tipo de zona.  

“Existen algunas zonas que son netamente residenciales, otras administrativas o netamente industriales”, indicó Karen Angeles. 

2. Seguridad: un requisito que es muy importante para obtener la licencia de funcionamiento del negocio, es el certificado de inspección técnica en seguridad de edificación. 

3. Construcción adicional: Solo en el caso de que optaras por hacer una construcción adicional en el inmueble, debes sacar los permisos de edificación, para obtener el certificado de conformidad de la obra. 

Para obtener la licencia de funcionamiento, la Municipalidad verificará si la zonificación es apropiada, aunque el único requisito sea el certificado de inspección técnica en seguridad de edificaciones.  

“Muchas empresas han comprado el inmueble y en cuanto desarrollan el negocio, recién se enteran que no podían hacerlo por la zona. Si quieres hacer un hotel o una fábrica de plásticos, requieren lugares diferentes”, finalizó Karen Angeles.

/RH/