El especialista en derecho inmobiliario, Manuel Balcazar, comentó a través de Nacional F.M., la reciente aprobación en el Congreso del proyecto de ley del desalojo notarial, y dijo, que en realidad estamos frente a un despegue del régimen de arrendamiento en nuestro país.

Indicó también que esta medida puede ayudar al aumento de la oferta de alquileres.

Explicó que con esta norma se da inicio a un circulo virtuoso, por que los contratos van a tener que ser con firmas registradas y los pagos van a ser bancarizados para verificar fácilmente el no aporte. “El notario fácilmente podrá comprobar que no se ha realizado el pago, este notificará al juez y seguidamente ordenará el descerraje y posterior desalojo”.

“Este ha sido un calvario para los propietarios, por el hecho de que luego los inquilinos no quieren pagar y menos dejar el predio”.

Garantía

Sobre el mes de garantía, que los inquilinos pagan al propietario dijo que esta no se puede utilizar como pago de la renta, se va aprobar un formato de contrato en el que se va a detallar que ese pago no se puede utilizar como adelanto de la renta, sino para resarcir cualquier daño al inmueble una vez terminado el contrato.

“Si desarrollamos una cultura del alquiler, nos vamos a dar cuenta que a ninguno de los dos les conviene utilizar la garantía como pago de la renta, pues ese dinero lo puede usar para alquilar una nueva casa, y para el propietario para reparar el desgaste del inmueble”.

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