Economía

Un total de 17,913 peruanos solicitaron un reporte de propiedad de inmuebles en la Sunarp, del 4 al 6 de julio, en el marco de la normativa vigente que permite disponer de hasta el 25% de los fondos previsionales para pagar la cuota inicial del primer inmueble, informó hoy dicha entidad.

Las zonas registrales que presentaron un mayor número de solicitudes de Reporte de Búsquedas de Índices en el Registro de Propiedad Inmueble de la Sunarp fueron las de Lima (11,256), Arequipa (1,183) y Chiclayo (1,005).

Les siguen las zonas registrales de Trujillo (834), Piura (608), Tacna (595), Ica (553), Huaraz (489), Huancayo (483), Cusco (474), Pucallpa (282) y Moyobamba (132).
 
Cabe recordar que a través de la búsqueda de índices se puede identificar los inmuebles activos e inactivos a nombre del solicitante en el registro de predios de la zona registral donde se efectúe el trámite.

Dicho reporte puede ser solicitado en cualquiera de las 173 oficinas de la Sunarp a nivel nacional y tiene un costo de 6 soles por reporte.

La norma precisa que el mencionado reporte debe tener una antigüedad no mayor a 60 días calendario a la fecha de presentación de la solicitud.

Cabe señalar que a fin de brindar una mejor atención a sus usuarios la Sunarp Lima-Sede Rebagliati ha designado ventanillas especiales para la expedición del Reporte de Búsqueda de Índices en el Registro de Propiedad Inmueble.

Para una mejor atención al público se informa que la oficina de Sunarp ubicada en el Centro Comercial Plaza Norte, sito en el cruce de la Panamericana Norte con la Avenida Tomás Valle, atiende los domingos de 10.00 a 14.00 horas, oficina en la cual también se podrá tramitar el Reporte de Búsqueda de Índices en el Registro de Propiedad Inmueble.

Requisito imprescindible

Cabe precisar que el último sábado la SBS publicó el procedimiento para que los afiliados al Sistema Privado de Pensiones (SPP) puedan acceder al 25% de sus  los fondos previsionales con la finalidad de pagar la cuota inicial de una primera vivienda o inmueble en general.

Dicha entidad estableció la posibilidad de iniciar el trámite de retiro de los recursos desde el lunes 4 de julio pasado.

En ese sentido, el documento necesario que demuestra que una persona cumple con el requisito de no tener vivienda o inmueble alguno es el Reporte de Búsqueda de Índices en el Registro de Propiedad Inmueble, lo que ha concitado una mayor presencia de afiliados al SPP en las diferentes sedes de la Sunarp.

BT

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), reveló que viene preparando un proyecto de norma para que las AFP financien al fondo Mivivienda, lo que permitiría, entre otras cosas, reducir las tasas de interés del programa Techo Propio.

"En estos momentos las tasas de interés que se pagan dentro del programa Techo Propio son más altas que las que se aplican en el Crédito Mivivienda, ello por el proceso de calificación de riesgo. Con el financiamiento de las AFP buscamos que las tasas se homologuen", declaró a la Agencia Andina el viceministro de Vivienda, Ricardo Vidal.

Precisó que las tasas en Techo Propio están en el orden del 14 % anual; mientras que las del Crédito Mivivienda, cercanas al 10 %, "entonces lo que buscamos es que las tasas se homologuen y se ajusten".

Reveló que esta iniciativa ya viene siendo conversada con las AFP y es uno de los puntos que se vienen tocando en el comité de transferencia para que el próximo Gobierno consolide esta propuesta.

"Venimos conversando de esta propuesta pero no queremos que quede en palabras. Buscamos lograr un proyecto de norma consensuado para que el próximo Gobierno le dé continuidad", apuntó.

"La propuesta para que las AFP financien el Fondo Mivivienda nos parece interesante y por eso estamos poniendo énfasis en las conversaciones. Mañana tenemos una reunión con los bancos y lo vamos a poner en la mesa, además es uno de los puntos que estamos tocando en la comisión de transferencia", adelantó.

/M.R.M./

Unas 10,000 nuevas unidades adicionales serían vendidas en los próximos 12 meses impulsadas por la Ley que permite el retiro del 25% de los fondos de las AFP para la adquisición de la primera vivienda, estimó la Asociación de Empresas Inmobiliarias (Asei).

Al respecto el presidente de Asei, Rodolfo Bragagnini, sostuvo que esa disposición aprobada por el Congreso de la República dinamizaría positivamente el sector inmobiliario peruano, al incorporar en los próximos doce meses recursos adicionales por 2,000 millones de soles.

Indicó que estas 10,000 viviendas generarán solo en inversión para la construcción de las mismas un monto cercano a los 10 millones de dólares.
 
En ese sentido proyectó que entre el 7% y el 10% de los cotizantes al Sistema Privado de Pensiones (SPP) utilizarán sus fondos de AFP para la adquisición de su primera vivienda.

Dijo que estos afiliados están ubicados en todos los sectores socioeconómicos. "Están en el sector A, en el B, en el C, en el D. No hay un sector predominante", manifestó.

De otro lado, Bragagnini informó que en los primeros cinco meses de este año se han vendido en Lima Metropolitana un total de 4,526 viviendas, 112 unidades más que en el mismo período del año pasado.

Anotó que el número de proyectos inmobiliarios se mantiene prácticamente estable desde hace un año y medio en Lima, es decir entre 490 y 500 proyectos inmobiliarios.

De igual modo resaltó que el entorno económico nacional se torna favorable para el sector inmobiliario, tanto por el ingreso de los nuevos recursos provenientes de los fondos de los afiliados de las administradoras de fondos de pensiones (AFP) como por las mejores expectativas que está generando el nuevo gobierno del presidente Pedro Pablo Kuczynski.

BT

La Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS), reiteró hoy a los afiliados a las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP), que el retiro del 25 % de su aporte no es en efectivo, pues ya que todo pasa en el sistema financiero.

“Aparentemente hubo un sobreanuncio de este tema y algunas personas equivocadamente pensaron que podían disponer de un 25 % de su fondo en cash para pagar la cuota inicial o que podían disponer para comprar directamente un terreno. Eso no es así, porque todo pasa por el sistema financiero”, indicó el Coordinador de Regulación de la SBS, César Rivera.

En ese sentido, para cuando acuda a la entidad financiera ya debió haber identificado el tipo de inmueble que piensa adquirir y cuánto va ser la cuota inicial, entre otros aspectos.

Asimismo la SBS recalcó que dicha transacción financiera es para destinarlo al pago de la cuota inicial de una primera vivienda, deben calificar previamente a un crédito hipotecario.

“Lo primero es que el afiliado vea si está en condiciones de adquirir un préstamo y eso está previamente asociado a la búsqueda de un inmueble y ver hasta cuánto da su capacidad de pago para tomar un crédito hipotecario”, explicó.

Sostuvo que la entidad financiera le entregará un documento de preconformidad que certifique que califica como sujeto de crédito, luego de haber evaluado su perfil de ingresos y otros requerimientos.

“Eso no es de la noche a la mañana, pues es así como usualmente la entidad financiera evalúa un crédito hipotecario, ya que tiene una serie de requerimientos y exigencias de documentos que deben darse dentro de un proceso normal, porque no es un tema de acto de fe, hay que tener documentación”, afirmó.

Rivera dijo que el mercado hipotecario tiene su propia dinámica y definitivamente no pasa porque la gente esté haciendo colas para tener un documento de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp), que constate que el afiliado no es propietario de inmueble alguno.

“El banco requerirá documentación adicional de sustento, con cargo al propio afiliado, de copias literales sobre otros documentos que sean necesarios”, agregó.

/M.R.M./

La próxima semana vence el plazo para abonar las gratificaciones de Fiestas Patrias a los trabajadores de la actividad privada, equivalentes a un sueldo completo más una bonificación de 9 % que los empleadores dejarán de aportar a la seguridad social, informó hoy la Cámara de Comercio de Lima (CCL).

"Los empleadores tienen plazo hasta el viernes 15 de julio para cancelar las gratificaciones de sus trabajadores registrados en planillas", precisó el gerente del centro legal de la CCL, Víctor Zavala.

Señaló que tienen derecho a percibir las gratificaciones los trabajadores subordinados de la actividad privada con contrato indefinido, a plazo fijo, aun cuando los trabajadores laboren menos de cuatro horas diarias.

Como es de conocimiento, el pago de las gratificaciones por Fiestas Patrias y Navidad está regulado por la Ley 27735 y su reglamento, D.S. 005-2002-TR, cuyas disposiciones se deben tener en cuenta para cumplir con este beneficio laboral en favor de los trabajadores de la empresa.

Los trabajadores del hogar también tienen derecho a la gratificación, pero solo percibirán la mitad de su sueldo, tanto en julio como en diciembre (Ley 27986).

En tanto, los aprendices, practicantes y jóvenes en formación laboral percibirán media subvención económica al cumplir seis meses, que no necesariamente es en julio y diciembre.

Conforme a la Ley de Microempresa y Pequeña Empresa los trabajadores de las microempresas contratados después de que la compañía se inscribió en el Remype, no tienen derecho a percibir las gratificaciones de julio y diciembre, salvo pacto en contrario con el empleador.

En la práctica los trabajadores de la actividad privada que reciban su gratificación (un sueldo), además de percibir el 9 % como bonificación extraordinaria, dejarán de aportar el 13 % sobre la gratificación a la ONP o AFP, según su afiliación al sistema nacional o al sistema privado de pensiones.

En el caso de trabajadores afiliados a una Empresa Prestadora de Salud (EPS) la bonificación extraordinaria no será de un 9% sino de 6.75 % del monto de la gratificación.

Además, se debe tener presente que la bonificación extraordinaria debe pagarse conjuntamente con la gratificación (hasta el 15 de julio del 2016) y ambos conceptos deben figurar en la planilla electrónica de julio.

A partir de hoy, los afiliados a las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP), pueden retirar hasta el 25 % de sus recursos previsionales para destinarlos al pago de una cuota inicial de una primera vivienda o a amortizar un crédito hipotecario.

La Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS), ya publicó en el diario oficial El Peruano el reglamento de la Ley 30478, que permite realizar estas operaciones financieras para el pago de una vivienda.

REQUISITOS

Según resolución, los afiliados del Sistema Privado de Pensiones (SPP), que deseen adquirir una primera vivienda, y que para ello requieran utilizar sus fondos previsionales, deberán cumplir con los siguientes requisitos:

a) No ser ni haber sido propietario de un inmueble adquirido a título personal.

b) No ser ni haber sido propietario de un inmueble bajo un régimen de sociedades de gananciales.

c) No ser ni haber sido copropietario, en 50 % o una proporción mayor, de un inmueble inscrito o inscribible en el Registro de Predios de la Sunarp.

d) No ser titular, de modo individual o bajo un régimen de sociedad de gananciales, de un crédito hipotecario o tener la condición de codeudor sobre la base del 50 %.

e) No encontrarse inscrito en el registro de afiliados que usaron el 25 % de sus fondos.

Asimismo, el reglamento indica que los afiliados que deseen utilizar sus fondos para amortizar un crédito hipotecario deberán cumplir con lo siguiente:

a) No ser ni haber sido propietario de un inmueble adquirido a título personal.

b) No ser ni haber sido propietario de un inmueble bajo un régimen de sociedad de gananciales.

c) No ser ni haber sido copropietario, en 50 % o una proporción mayor, de un inmueble inscrito o inscribible en el Registro de Predios de la Sunarp.

d) No ser ni haber sido titular, de modo individual o bajo un régimen de sociedad de gananciales, de un crédito hipotecario o tener la condición de codeudor sobre la base del 50 %, salvo que se trate de otro crédito hipotecario para el mismo inmueble.

e) No encontrarse inscrito en el registro de afiliados que usaron el 25 % de sus fondos, salvo que se haya hecho uso del beneficio de disposición para un primer inmueble de manera parcial.

/P.A.G./

Un total de 10,886 jubilados del Sistema Privado de Pensiones (SPP) retiraron el 95.5% de sus fondos previsionales al 27 de junio de este año, lo que significó un monto de 1,191 millones de soles, informó el Jefe de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP, Javier Poggi.

Precisó que el número de afiliados que se apersonaron a su AFP a recibir información sobre el retiro del 95.5% fueron 11,824, de los cuales el 92% (10,886) decidieron retirar el 95.5% de sus monto acumulado en la Cuenta individual de Capitalización (CIC).

"Asimismo, 852 personas (7%) decidieron mezclar esas opciones, es decir retirar una parte de su fondo y con lo que resta adquirir un producto previsional. Además, otras 86 personas optaron por quedarse en el sistema para recibir pensiones", detalló.

Indicó que el monto de 1,191 millones de soles representa el 0.9% del fondo que manejan las AFP.

Desde el lunes se podrá iniciar los trámites correspondientes para retirar el 25 % de los fondos previsionales de las AFP con la finalidad de financiar la cuota inicial de una primera vivienda, informó el jefe de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS), Javier Poggy.

"Mañana se publicará en el Diario Oficial El Peruano el procedimiento de la SBS para hacer efectivo el retiro del 25 % de los recursos y desde el lunes se podrá realizar los trámites correspondientes", anotó.

Asimismo Poggy manifestó que la reciente Ley aprobada permite utilizar los aportes previsionales para pagar la cuota inicial del crédito hipotecario de una primera vivienda y amortizar la hipoteca de una primera vivienda contraída con anterioridad.

DOCUMENTOS A PRESENTAR

Pero ¿Qué documentos debe presentar el afiliado? Según explicó Poggy, el pensionista interesado deberá presentar el reporte emitido por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) respecto de los inmuebles de su propiedad.

Además, deberá mostrar el documento que muestre el monto total de su Cuenta Individual de Capitalización (CIC), el cual puede ser el último estado de cuenta emitido por su AFP o cual otras información disponible.

PASOS A SEGUIR

Según detalló el Superintendente, el afiliado deberá primero presentar a la entidad financiera el reporte de la Sunarp y el documento que certifique el monto acumulado en su AFP. Luego de ello el banco le expide un "documento de preconformidad".

Con el documento de preconformidad el pensionista deberá acercase a su AFP para solicitar la disposición de un porcentaje de su fondo de pensiones (hasta 25%). Una vez evaluada el pedido, la AFP (de ser favorable) envía una "comunicación de procedencia" a la entidad financiera en un plazo no mayor a los 10 días hábiles.

"Con la aprobación del crédito hipotecario para la compra, la AFP efectúa el desembolso a la entidad financiera de manera directa, es decir el dinero no pasará por manos del afiliado", remarcó.

/PAG/

El Ministerio de la Producción (PRODUCE), mediante el programa StartUp Perú, invitó a las empresas innovadoras peruanas a participar de su primer concurso sectorial denominado “Reto Biodiversidad”, cuyo objetivo es brindar financiamiento a empresas dinámicas de alto impacto.

Produce apostará por empresas comprometidas con el uso sostenible y la puesta en valor de la biodiversidad.

En el “Reto Biodiversidad” pueden participar los proyectos que busquen el despegue comercial de empresas en edad temprana con potencial de crecimiento dinámico y que cuenten con productos, procesos, servicios o formas de comercialización innovadoras que promuevan el uso sostenible y la puesta en valor de la biodiversidad (de preferencia en fase de comercialización o producción).

Los proyectos elegidos podrán acceder a fondos no reembolsables de hasta 150,000 soles. Cabe precisar que el monto brindado corresponderá a un máximo del 70 % del total del presupuesto del proyecto presentado, mientras que el 30 % restante deberá ser aportado por la empresa beneficiaria.

La selección de proyectos se realizará según criterios, como mérito innovador, modelo de negocio, potencial de crecimiento y capacidad del equipo emprendedor.

Los participantes podrán conocer las bases en la página de StartUp Perú (www.start-up.pe).

Las inscripciones abiertas desde el 17 de junio y se prolongarán hasta el próximo 2 de agosto.   

/PAG/

Bajo el lema «Rompiendo barreras para la integración económica de la mujer en el mercado global», culminó el foro APEC Mujer y Economía-2016, en el que participaron las ministras y altas autoridades de las distintas economías que forman parte de este encuentro multilateral.

En rueda de prensa presidida por la ministra de la Mujer y Poblaciones Vulnerables y titular del Diálogo de Alto Nivel APEC Mujer y Economía, Marcela Huaita, se dio a conocer una declaración, acordada por las diversas delegaciones, y que será presentada en la Reunión de Líderes de las Economías APEC que se llevará a cabo en noviembre en Lima, Perú.

La declaración resalta la contribución de la mujer al desarrollo económico de la comunidad de Asia - Pacífico y otras partes del mundo, pero a la vez la necesidad de brindarle mejores condiciones para su empoderamiento económico con una mayor inclusión en la economía regional, especialmente, a través de un mejor acceso al capital y a los activos; acceso a los mercados; habilidades, desarrollo de capacidades y salud; liderazgo de la mujer, voz y agencia; e innovación y tecnología.

En los cuatro días que duró el encuentro se discutieron temas como: 1) los sistemas de cuidado de la economía: Reconocer, reducir y redistribuir el trabajo doméstico y de cuidado no remunerados para el crecimiento inclusivo; 2) El costo de la violencia basada en género en el contexto del desarrollo económico; 3) Mecanismos para la internacionalización de las mipymes lideradas por mujeres; 4) Alfabetización financiera y económica, e inclusión para el acceso al capital; y 5) Alfabetización digital para la inclusión económica.

Al respecto, la declaración recoge el compromiso de las economías por reconocer, reducir y redistribuir el trabajo doméstico y de cuidado no remunerado para el crecimiento inclusivo. Además, reconoce que esta carga desigual es una limitación contra el progreso de la mujer en educación, actividades empresariales, empleo, y que impactan en su acceso a la protección social relacionada con el empleo.

Exhortaron además la creación y expansión de los servicios públicos y privados para reducir la carga de trabajo doméstico y cuidados no remunerados de mujeres y niñas. La expansión de los sistemas de cuidado accesibles y de calidad. Al mismo tiempo, una infraestructura mejorada que incluya transporte, agua y saneamiento, pueden respaldar el ahorro de tiempo y trabajo para la mujer además de aumentar su habilidad para participar en la economía formal.

De otro lado, señalaron que impulsarán el acceso a la alfabetización económica para el acceso al capital. La inclusión financiera de la mujer debe incluir beneficios sociales, canalizando una mayor participación al bienestar social.

Este punto se complementa con la promoción al acceso del comercio electrónico para levantar los límites de las barreras hacia mercados internacionales en línea. Además de la implementación de las tecnologías de la información que conlleva a ahorros de algunos procedimientos comerciales, y competir en cadenas globales.

La declaración reconoce además el impacto de la violencia basada en género en el contexto del desarrollo económico, que está sumamente prevalente en el hogar, el centro laboral y los espacios públicos y perjudican al desarrollo humano, social y económico, tiene un impacto negativo en el futuro capital humano debido a sus consecuencias intergeneracionales.

Asimismo, instaron a la Sociedad Público-Privada a que implemente estrategias para la prevención de la violencia en el centro laboral, reconociendo que se ha identificado el centro laboral como un escenario en el que debe tomar lugar la principal prevención de violencia contra la mujer.

/MRM/