Evaluar solvencia y trayectoria de inmobiliarias es clave antes de comprar una vivienda
La elección de una vivienda debe empezar por un análisis personal y financiero, precisando que este paso permite luego identificar a las inmobiliarias más adecuadas y reducir riesgos en la compra.
“Primero tenemos que ver la salud financiera de las personas que van a comprar, para poder aterrizar el presupuesto”, señaló la especialista inmobiliaria Cinthia Pasache en entrevista para El informativo de Radio Nacional.
[Lee también: Pagos ONP febrero 2026: conoce el cronograma y quiénes reciben reajuste]
Pasache recalcó que, antes de separar un inmueble o realizar algún pago, es fundamental investigar a la empresa inmobiliaria.
“Nosotros debemos investigar a la inmobiliaria, ver quiénes están atrás, qué proyectos han construido y qué certificaciones tienen”, indicó.
Añadió que existen mecanismos de validación basados en la experiencia de propietarios de proyectos anteriores, lo que brinda mayor confianza al comprador. En ese sentido, advirtió que no se debe confiar únicamente en la publicidad: “No podemos dejarnos llevar solamente por renders, también hay que ir in situ y averiguar”.
Asimismo, sostuvo que si una empresa se niega a entregar documentación o condiciona la decisión con frases como “vas a perder el precio”, lo más recomendable es desistir. “Si se niega a dar información clara, yo me doy la vuelta y me voy”, enfatizó.
COMPRA DE VIVIENDA: DOCUMENTOS, DERECHOS Y RESPALDO LEGAL
Cinthia Pasache subrayó que el comprador tiene derecho a exigir información sobre el estado del proyecto, licencias y respaldo financiero. “Debemos saber si ya cuenta con licencias y con un banco sponsor que respalde la ejecución”, explicó. También recomendó contar con asesoría legal especializada, ya que esto va a mitigar riesgos más adelante. También recomendó revisar minutas, cláusulas y obligaciones antes de firmar.
Ante un eventual incumplimiento en la entrega del departamento, indicó que el primer paso es acudir a la inmobiliaria y revisar el contrato. “El camino de Indecopi es una instancia adicional”, precisó, sin descartar la vía judicial, aunque reconoció que suele ser más lenta. Para la especialista, la prevención sigue siendo clave para anticiparnos a todos estos riesgos.
TENDENCIAS Y RECOMENDACIONES PARA COMPRADORES
Sobre el mercado actual, Pasache explicó que los departamentos de menor metraje responden al alto costo del suelo y a la necesidad de vivir cerca del trabajo y los servicios. “No es que sea tan chiquito, sino que se ajusta a la actual demanda”, afirmó, y destacó que estos espacios se complementan con áreas comunes como coworking o gimnasios.
Finalmente, recomendó que los créditos hipotecarios se ajusten a la capacidad de pago familiar. “El plazo debería ajustarse al flujo de las familias”, sostuvo, y alentó a no temer al endeudamiento a largo plazo. “La información es lo más importante para tomar una decisión correcta y evitar que el sueño de la casa propia se convierta en una pesadilla”, concluyó.
TAMBIÉN TE PUEDE INTERESAR:
