Subastarán 131 lotes urbanos en Lima con precios por debajo del mercado

Los lotes corresponden a urbanizaciones nuevas y constituyen aportes reglamentarios destinados a financiar programas y el mantenimiento de parques zonales en Lima Metropolitana. Foto: captura de pantalla.

10:26 h - Sáb, 25 Abr 2026

La Municipalidad Metropolitana de Lima, a través del Servicio de Parques de Lima (Serpar), promueve una subasta de 131 terrenos urbanos ubicados en zonas cercanas a la ciudad. El proceso se llevará a cabo el 14 de mayo a las 9:00 a. m. en el Circuito Mágico del Agua, en el Parque de la Reserva, y está dirigido a todo el público interesado en adquirir predios habilitados.

Juan Delgado, funcionario de Serpar, explicó que los interesados deben adquirir previamente las bases del proceso por un costo administrativo de 50 soles, documento que contiene la información necesaria, así como los formatos de inscripción, áreas y precios de los terrenos.

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Los lotes corresponden a urbanizaciones nuevas y constituyen aportes reglamentarios destinados a financiar programas y el mantenimiento de parques zonales en Lima Metropolitana. Según Delgado, se trata de predios saneados, sin complicaciones legales, con acceso a servicios básicos y ubicados en zonas consolidadas. “No es que estén comprando un terreno en un área desolada”, afirmó.

CONDICIONES DE PARTICIPACIÓN Y GARANTÍAS

Para participar en la subasta, los postores deben abonar una garantía equivalente al 5 % del precio base del terreno elegido, requisito que permite la inscripción y habilita su participación en la puja. “La garantía es el monto que se tiene que pagar para inscribirse”, precisó Delgado. Asimismo, informó que una misma persona puede postular a más de un lote, siempre que realice el pago correspondiente por cada uno.

El funcionario destacó que los precios base han sido fijados por un perito tasador, con valores por debajo del promedio del mercado. “Tenemos terrenos desde 49 850 soles, en Carabayllo, y también terrenos en zonas como La Molina y Miraflores que superan el millón”, detalló. El valor final dependerá de la dinámica de la subasta.

MODALIDAD, PLAZOS Y ALCANCE NACIONAL

La subasta se desarrollará de manera presencial y virtual, con transmisión en tiempo real, bajo la conducción de un martillero público y con supervisión notarial. Los interesados de cualquier región del país podrán participar en línea, previa inscripción y verificación de condiciones técnicas.

Quienes resulten adjudicatarios disponen de hasta 40 días para cancelar el monto total del terreno. Luego, recibirán la minuta correspondiente para completar el proceso ante notaría y registros públicos. “Una vez que ya esté registrado, él ya está en condiciones de transferirlo con documentos”, señaló Delgado.

La convocatoria está abierta a personas naturales, sociedades conyugales y personas jurídicas, sin restricciones, siempre que cumplan los requisitos establecidos. Según el funcionario, las experiencias anteriores han sido satisfactorias, con varias subastas exitosas y una alta demanda de terrenos por parte de familias, empresas e inversionistas.